Nous sélectionnons et pré-qualifions avec ténacité les candidats et planifions les visites des propriétés UNIQUEMENT avec les candidats pré-approuvés, organisons tous les préparatifs de location et les signatures, rencontrons le propriétaire, évaluons la propriété et donnons des recommandations sur les tarifs de location, afin que votre locataire soit correctement réglé. nouvelle maison. Après l’emménagement, vous gérez la propriété et la relation grâce à une agence de gestion locative sur Paris
Nous effectuerons tous les services de placement de locataires mentionnés ci-dessus, en plus de traiter efficacement les détails en cours liés à l'entretien, aux réparations, à la perception des loyers et aux rapports financiers. Nous utilisons une technologie de pointe qui garantit le plus haut niveau de succès dans la gestion de votre actif.
Une agence de gestion locative propose également souvent une assurance professionnelle qui couvre beaucoup de risques pour le logement en faveur du bailleur, comme les impayés clients par exemple.
L'immobilier locatif est notre coeur de métier et la gestion dans le domaine de l'immobilier notre passion.
La gestion locative à Paris est particulièrement difficile
A Paris et dans toute l'Ile-de-France, la plupart des propriétaires bailleurs préfèrent déléguer la gestion locative de leur bien, à une agence experte dans le métier. En effet, la gestion locative à Paris comporte de nombreuses particularités et nécessite une connaissance approndie du secteur et du marché immobilier parisien. La législation en vigueur est parfois compliquée, notamment en ce qui concerne le plafonnement des loyers. Le choix du ou des locataires est crucial pour s'assurer une tranquillité d'esprit sur le long terme. Bien sur une agence de gestion locative sur Paris offrira une prestation complète, en s'occupant de la partie administrative, de la gestion des travaux et des éventuels dégâts dans l'appartement ou la maison, mais aussi en allant récupérer les loyers directement auprès du locataire et en les reversant au propriétaire. Le bailleur n'aura à se soucier de rien concernant la gestion locative de son bien sur Paris.
| SERVICES DE PLACEMENT DE LOCATAIRES | SERVICES DE GESTION DE PROPRIÉTÉ | |
|---|---|---|
| La publicité | X | X |
| Traitement des demandes | X | X |
| Dépistage et sélection des locataires | X | X |
| Expositions de propriété | X | X |
| Création de bail et addendums | X | X |
| Calendrier de signature de bail | X | X |
| Dépôt de garantie + loyer du premier mois | X | X |
| Distribution des clés au premier jour du bail | X | X |
| Visite détaillée de la propriété avant l'occupation par le résident | X | X |
| Planification du nettoyage et de la mise à jour entre locataires | X | |
| Gérer et répondre aux plaintes des locataires | X | |
| Collection de loyers pour la durée du bail | X | |
| Services de recouvrement pour les comptes en souffrance | X | |
| Organiser l'entretien et les réparations nécessaires | X | |
| Services d'intervention d'urgence 24/7 disponibles sur appel | X | |
| Émettre des états comptables mensuels | X | |
| Fournir des informations fiscales de fin d'année | X | |
| Soumettre le sommaire annuel des dépenses | X | |
| Inspections de routine internes et externes des biens | X | |
| Services d'expulsion et de possession (si nécessaire) | X |